Hòa Bình phê duyệt khu đô thị gần 9.000 tỷ đồng: Bước chuyển mình mạnh mẽ ở “cửa ngõ Tây Bắc” giáp Hà Nội

Một siêu dự án đô thị quy mô gần 9.000 tỷ đồng vừa được tỉnh Hòa Bình phê duyệt tại TP. Hòa Bình. Với quy hoạch bài bản, hiện đại và tầm nhìn dài hạn, dự án được kỳ vọng sẽ tạo nên cú hích lớn về phát triển đô thị, hạ tầng, kinh tế – xã hội cho địa phương vốn chỉ cách Hà Nội chưa đầy 1 giờ di chuyển.

Vị trí chiến lược – Động lực tăng trưởng mới

Dự án Khu đô thị Mông Hóa – Kỳ Sơn được quy hoạch tại xã Mông Hóa và phường Kỳ Sơn, TP. Hòa Bình. Đây là khu vực được đánh giá có vị trí đắc địa khi chỉ cách trung tâm Thủ đô Hà Nội khoảng 60km qua tuyến Quốc lộ 6 và đường Hòa Lạc – Hòa Bình, có khả năng kết nối thuận tiện với các khu công nghiệp, cụm dân cư hiện hữu và trục phát triển kinh tế phía Tây của Hà Nội.

Tổng diện tích quy hoạch dự án lên tới 181,49 ha, tương đương với quy mô một đô thị loại IV, kỳ vọng đáp ứng nhu cầu nhà ở và sinh hoạt cho khoảng 22.500 người trong tương lai gần.

Tổng mức đầu tư lên tới gần 9.000 tỷ đồng

Dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến là 8.747 tỷ đồng, trong đó:

• Chi phí xây dựng cơ sở hạ tầng và phát triển đô thị: khoảng 8.468 tỷ đồng.

• Chi phí giải phóng mặt bằng, tái định cư và trồng rừng thay thế: hơn 279 tỷ đồng.

Thời gian thực hiện dự án dự kiến là 96 tháng (8 năm) kể từ thời điểm chính thức lựa chọn được nhà đầu tư.

Chi tiết quy hoạch: Đa dạng loại hình, ưu tiên tiện ích công cộng

Khu đô thị được quy hoạch theo mô hình đồng bộ, kết hợp không gian ở, thương mại, công cộng và cảnh quan sinh thái. Cụ thể:

• Đất ở thấp tầng: khoảng 47 ha, bao gồm:

  • 514 lô biệt thự cao 3 tầng.

  • Hơn 1.200 lô liền kề cao 4 tầng.

• Chung cư cao tầng: cung cấp hơn 2.800 căn hộ hiện đại.

• Quỹ đất nhà ở xã hội: hơn 9,5 ha, tạo điều kiện tiếp cận nhà ở cho người thu nhập thấp và công nhân.

• Đất công viên, cây xanh và mặt nước: gần 91 ha – một tỷ lệ ấn tượng giúp cải thiện môi trường sống, điều hòa không khí và tạo điểm nhấn cảnh quan.

• Đất công cộng và hạ tầng kỹ thuật: bao gồm trường học các cấp (từ mầm non đến THCS), công trình văn hóa – thể thao, khu dịch vụ – thương mại, bãi đỗ xe, trạm xử lý nước thải…

Yêu cầu đầu tư nghiêm ngặt, đảm bảo tính đồng bộ và hiện đại

Theo quyết định phê duyệt, nhà đầu tư thực hiện dự án phải đáp ứng một loạt điều kiện tài chính và kỹ thuật:

• Vốn chủ sở hữu tối thiểu 15% tổng mức đầu tư (tương đương khoảng 1.312 tỷ đồng); phần còn lại có thể huy động từ nguồn vốn hợp pháp khác.

• Xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật gồm: san nền, giao thông nội khu, hệ thống cấp – thoát nước, chiếu sáng, cấp điện, viễn thông, cây xanh đô thị…

• Hoàn thiện toàn bộ phần thô và mặt ngoài của các căn nhà ở thấp tầng, đảm bảo kiến trúc đô thị thống nhất.

• Xây dựng và bàn giao các công trình công cộng như trường học, công viên, hạ tầng kỹ thuật cho chính quyền địa phương sau khi hoàn thiện.

Kỳ vọng thay đổi diện mạo thành phố Hòa Bình

Không chỉ đơn thuần là một khu đô thị mới, dự án Mông Hóa – Kỳ Sơn còn là “mảnh ghép” quan trọng trong chiến lược phát triển đô thị hóa bền vững của Hòa Bình. Thành phố được định hướng trở thành vùng đô thị vệ tinh phía Tây Hà Nội, thu hút dân cư giãn ra từ nội đô Hà Nội và các tỉnh lân cận.

Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở ngày càng tăng cao, đặc biệt tại các khu vực giáp ranh Hà Nội, dự án này hứa hẹn sẽ thu hút dòng vốn đầu tư mạnh mẽ vào bất động sản, thương mại, giáo dục và y tế tại địa phương.

Hòa Bình: Từ “tỉnh miền núi” đến trung tâm kinh tế năng động phía Tây Hà Nội

Những năm gần đây, Hòa Bình đang từng bước chuyển mình với loạt công trình trọng điểm như: cao tốc Hòa Lạc – Hòa Bình, các cụm công nghiệp năng lượng tái tạo, thủy điện, du lịch sinh thái và nay là những đại dự án đô thị quy mô lớn.

Sự ra đời của khu đô thị Mông Hóa – Kỳ Sơn là minh chứng rõ ràng cho sự “trỗi dậy” của một tỉnh từng được biết đến là vùng trung du miền núi, nay đang trở thành tâm điểm phát triển kinh tế đô thị và dịch vụ phía Tây Hà Nội.